房屋面积差价款是什么意思？交房面积有误差应该怎么办？

房屋面积差价款是什么意思？

房屋面积差价款指的是交房的时候产生了面积差的话，会通过房价来计算面积差价款来补齐房屋面积差。通常在购房实际面积比合同约定面积多，且超过了实际面积的3%以内，那么就需要补齐这方面的差价款，差价款没有具体的金额。但是对于超出3%以外的面积部分，购房者就不需要补交差价了。

交房面积有误差应该怎么办?

情况一：误差小于3%(含)

当购房面积误差小于3%(含)时属于正常情况，但是如果房屋套内建筑面积与商品房购房合同的实际面积相差时，合同有约定则按照合同内容处理，如果没有则需要按照相关特定规定处理。当面积误差比绝对值在3%(含)时，需要按照合同约定价格进行多退少补处理。

情况二：误差大于3%

当交房面积误差大于3%时，根据相关规定，房屋建筑面积或者房屋套内建筑面积和商品房实际预售面积不同时，有合同约定则按照合同处理，没有的话就根据相关规定处理，差值大于3%购房者可以要解除购房合同，并且归还已付购房款及利息。

综上，房屋面积差小于3%时属于正常的房屋面积差值，当房屋面积差值过大时，可以直接解除购房合同并且归还支付所有款项金额。